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河南建筑施工资质代办讲述施工工程的承包方式
出处:河南中顶力工程管理有限公司  时间:2019-08-10  

摘要:施工工程有大有小,根据不同施工工程的一个情况,也会有很多不同的工程承包方式。具体都有哪些承包方式,我们 河南建筑施工资质代办 接下来专门聊一下这个话题。 什么是工程承...

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  施工工程有大有小,根据不同施工工程的一个情况,也会有很多不同的工程承包方式。具体都有哪些承包方式,我们河南建筑施工资质代办接下来专门聊一下这个话题。

  什么是工程承发包方式?它其实指的是发包人和承包人之间的经济关系形式。

  从承发包的范围、承包人所处的地位、合同计价方法、获得承包任务的途径等不同的角度,可以对工程承发包方式进行不同分类,其主要分类如下:

  (1)按承发包范围(内容)划分可分为:建设全过程承发包;阶段承发包和专项(业)承发包。阶段承发包和专项承发包方式还可划分为:包工包料、包工部分包料、包工不包料3种方式。

  (2)按承包人所处的地位划分可分为:总承包;分承包;独立承包;联合承包和直接(3)按合同计价方法划分可分为:固定价合同;可调价合同和成本加酬金合同。

  (4) 按获得承包任务的途径划分可分为:计划分配;投标竞争;委托(协商)承包和指令承包。

  按承发包范围(内容)划分承发包方式

  (1)建设全过程承发包又称统包、一揽子承包、交钥匙合同。它是指发包人一般只要提出使用要求、竣工期限或对其他重大决策性问题做出决定。

  承包人就可对项目建议书、可行性研究、勘察设计、材料设备采购、建筑安装工程施工、职工培训、竣工验收,直到投产使用和建设后评估等全过程。

  实行全面总承包,并负责对各项分包任务和必要时被吸收参与工程建设有关工作的发包人的部分力量,进行统一组织、协调和管理。

  建设全过程承发包,主要适用于大中型建设项目。大中型建设项目由于工程规模大、技术复杂,要求工程承包公司必须具有雄厚的技术经济实力和丰富的组织管理经验,通常由实力雄厚的工程总承包公司(集团)承担。

  这种承包方式的优点是由于专职的工程承包公司承包,可以充分利用其丰富的经验,还可进一步积累建设经验,节约投资、缩短建设工期并保证建设项目的质量,提高投资效益。

  (2)阶段承发包它是指发包人、承包人就建设过程中某一阶段或某些阶段的工作,如勘察、设计或施工、材料设备供应等,进行发包承包。

  例如由勘察设计单位承担勘察设计任务;由施工企业承担工业与民用建筑施工,由设备安装公司承担设备安装任务。其中,施工阶段承发包,还可依承发包的具体内容,再细分为以下3种方式:

  ①包工包料即工程施工所用的全部人工和材料由承包人负责。其优点是便于调剂余缺,合理组织供应,加快建设速度,促进施工企业加强企业管理,精打细算,力行节约,减少损失和浪费。

  有利于合理使用材料,降低工程造价,减轻了建设单位的负担。

  ②包工部分包料即承包人只负责提供施工的全部人工和一部分材料,其余部分材料由发包人或总承包人负责供应。

  ③包工不包料又称包清工,实质上是劳务承包,即承包人(大多是分包人)仅提供劳务而不承担任何材料供应的义务。

  当然,工程承发包方式除了以上的种类,还有很多种,因为以上是比较常见的分类方式,因此就汇编到一起,希望可以帮助到读者。